Fa En چهارشنبه 7 خرداد 1399 ساعت 16 و 43 دقیقه
۰۹۱۲۶۹۳۶۸۹۵ جهت دریافت مشاوره ۰۹۱۲۶۹۳۶۸۹۵ جهت دریافت مشاوره

اشتباهات بازسازی خانه کدام است؟

 بازسازی خانه| بازسازی|  بازسازی ساختمان| کفپوش های چوبی |مشخص نکردن لیست پروژه

بازسازی خانه امری بسیار مهم است و در این بین اشتباهات زیادی به چشم می خورند که با جلوگیری از آن ها می توان به نتیجه ای درست و قابل قبول رسید؛ بنابراین لازم است بدانیم که اشتباهات بازسازی خانه کدام است تا بتوانیم از بروز آن ها جلوگیری کنیم. این اشتباهات عمدتاً در مورد تصمیم گیری هایی است که در آغاز کار صورت می گیرند.

یکشنبه 28 اردیبهشت 1399 ساعت 5:53

امروزه در کار بازسازی خانه با مشکلات و موانع زیادی روبرو می شویم و به همین دلیل اشتباهات زیادی هم بروز خواهد کرد.

به همین دلیل بهتر است بدانیم که اشتباهات بازسازی خانه کدام است.

در این کار دشواری های زیادی در مدیریت نیروی کار وجود دارد که شامل طراحان، معماران، پیمانکاران و زیرمجموعه های دیگر می شود.

اجرای یک پروژه می تواند یکی از سرمایه گذاری های بسیار ارزشمندی باشد که می توانید در خانه خود انجام دهید.

بنابراین قبل از شروع به کار نوسازی، باید تأثیرگذارترین اشتباهات مربوط به نوسازی را بدانید تا از چگونگی جلوگیری از آن ها و چگونگی دور زدن آن ها آگاه باشید.

 

 بازسازی خانه| بازسازی|  بازسازی ساختمان| کفپوش های چوبی | عمده اشتباهات بازسازی خانه کدام است؟

 

عمده اشتباهات بازسازی خانه کدام است؟

 

اشتباهاتی که در بازسازی خانه انجام می شوند، به صورت عمده مربوط به انتخاب های قبل از اجرای کار بازسازی است.

یکی از اشتباهاتی که در کار بازسازی خانه انجام می شود عدم تمرکز بر روی یک روش مشخص و از پیش تعیین شده برای اجرای پروژه است.

برای اینکه بدانیم اشتباهات بازسازی خانه کدام است، باید به روند اجرای بازسازی بپردازیم.

از ابتدای کار بهتر است که به دنبال انجام کار سختی نباشیم و بازسازی خانه را پیچیده نکنیم.

مسائلی که در بازسازی خانه با آن روبرو خواهیم شد عبارتند از:

 

  • نیاز به تخصص کافی برای انجام بازسازی
  • استفاده از نیروهای انسانی حرفه ای
  • تخمین هزینه اجرای پروژه

 

و مسائل دیگری که در صورت رعایت نکردن هر کدام از آن ها، در نهایت به اشتباهات بزرگی تبدیل می شوند.

نوسازی خانه امری زمان گیر و با دردسر زیاد است و نباید از ابتدا کل خانه خراب شود.

در این امر باید از افراد متخصص استفاده شود اما مدیریت در این کار، امری بسیار مهم است.

 

  1. کم در نظر گرفتن هزینه ها

 

 برای بازسازی خانه باید از پیمانکار کمک بگیرید و بعد از آن، یکی از اولین کارهایی که باید انجام دهید، برآورد هزینه ها با کمک تعداد معدودی از پیمانکاران معتبر است.

اغلب در گوشه و کنار این ماجرا، گفته می شود که با هزینه کم به بازسازی بپردازید، در صورتی که بعد از مدتی متوجه نقایص زیادی خواهید شد.

در این امر باید هزینه بیشتر از رقم مورد انتظار در نظر گرفته شود.

در صورت در نظر گرفتن هزینه کم شما ممکن است گوشه و کنار را کاهش داده و یا برخی خدمات مهم را که ارزش اضافی را دارند، از دست ندهید.

بهتراست برای این که دچار کمبود بودجه در زمان انجام پروژه نشویم، بودجه کافی را از هزینه های احتمالی که بعداً به میان خواهند آمد، کنار بگذاریم.

 

 بازسازی خانه| بازسازی|  بازسازی ساختمان| کفپوش های چوبی | عدم برنامه ریزی برای مسائل غیر منتظره

 

  1. عدم برنامه ریزی برای مسائل غیر منتظره

 

متأسفانه نوسازی ها به ندرت طبق برنامه پیش می روند.

آخرین چیزی که هر کسی می خواهد این است که در اواسط یک پروژه به یک مسئله پیش بینی نشده برسد اما به هر حال امکان پذیر است.

 بهترین کاری که می توانید انجام دهید این است که قبل از شروع نوسازی خود، برای اتفاقات غیر منتظره آماده باشید.

در پاسخ به این سؤال که اصل مهم در اشتباهات بازسازی خانه کدام است، باید بگوییم که عدم انتظار برای وقوع اتفاقات غیر منتظره شرایط را سخت تر می کند و یک اشتباه بسیار تأثیرگذار است.

 

شما می توانید این کار را با پر کردن بودجه و جدول زمانی خود از ابتدا انجام دهید.حکمت متعارف بیان می کند که شما باید برای حوادث و یا این هزینه های غیر منتظره، حدود 10 تا 15 درصد اضافی در بودجه اختصاص دهید. به همین ترتیب، اگر چه پیمانکار شما جدول زمانی رسمی پروژه را انجام می دهد، حداقل دو هفته یک یادداشت ذهنی تهیه کنید تا مسئولیت آن را به حداقل برساند تا هر مسئله ای را که ممکن است کمی کار را به تأخیر بیندازد، پاسخ دهید. در این یادداشت، تکالیف خود را انجام داده و هم زمان با جمع کردن تیم، با پیمانکاران متعدد و افراد متخصص دیگری مصاحبه کنید. آن ها ممکن است روابط خوبی با افرادی داشته باشند که می توانند به شما توصیه کنند.  

 

  1. در نظر گرفتن زمان کافی

 

شما به اندازه کافی برنامه های بازسازی خانه را در تلویزیون مشاهده کرده اید و می دانید که ساخت یک خانه کامل در یک هفته امکان پذیر است.

توجه کنید که تلویزیون زندگی واقعی نیست و برای نوسازی خود باید انتظار افزایش زمان برنامه ریزی شده، انجام هر مرحله به صورت کاملاً دقیق و رفع مشکلات غیر منتظره را هم داشته باشید.

برای اینکه بدانید اشتباهات بازسازی خانه کدام است، کار سختی در پیش نخواهید داشت، زیرا این اقدامات قبلاً کاملاً مورد بررسی گرفته است و می توان به این اطلاعات اطمینان کرد.

بازسازی خانه در وقت کافی و چند هفته بیشتر وقت گذاشتن برای آن، به شما این امکان می دهد تا به درستی برنامه ریزی کنید، یک تیم را جمع کنید و از طریق هر چیزی که استرس کمتری داشته باشد، به درستی برنامه ریزی کنید.

 

 بازسازی خانه| بازسازی|  بازسازی ساختمان| کفپوش های چوبی | غفلت تیم کاری

 

  1. غفلت تیم کاری

 

بسته به آن چه شما انجام می دهید، این ممکن است یک معمار، طراح متخصص (مانند طراح آشپزخانه یا طراح حمام)، پیمانکار، دکوراتور و موارد دیگر باشد.

توصیه می شود که این افراد را در اسرع وقت جمع کنید. هرچه زودتر تیم را جمع کنید و آن ها را با هم هماهنگ کنید. در این صورت بهتر می توانید خطر بروز مشکلات یا مشکلات بعدی را از بین ببرید.

برای شروع کار بازسازی باید بدانیم که تأثیرگذارترین اشتباهات بازسازی خانه کدام است. غفلت و سهل انگاری مجریان کار بازسازی ساختمان و کارگران می تواند در اصل اشتباه شما باشد.

به این دلیل که شناخت کافی از آن ها پیدا نکرده اید. غفلت این افراد عمدتاً به صورت های زیر است:

 

  • کم کاری هایی برای انجام برخی از امور بازسازی
  • استفاده نکردن از همه ظرفیت و توانایی خود برای نتیجه بهتر
  • ارائه نکردن پیشنهادهای مناسب تر برای سخت نکردن کار خود
  • عدم تخصص کافی تیم کاری
  • عدم انتخاب مناسب در مورد مصالح مورد استفاده و.

 

  1. استفاده از مهارت های شخصی

 

در برخی موارد افراد اعتماد به نفس زیاد و البته کاذب در مورد توانایی های خود دارند.

در صورتی که با انجام این کار شما نه تنها پول صرفه جویی نمی کنید بلکه از هدفی که در ابتدا برای کار خود در نظر گرفته اید هم دور می شوید.

کار خود را سخت نکنید، زیرا نه تنها ساعت های وقت خود را هدر می دهید، بلکه ممکن است مجبور شوید برای نجات حمام یا آشپزخانه خود به یک متخصص نیاز پیدا کنید.

نمی توانیم بگوییم مهم ترین اشتباهات بازسازی خانه کدام است؛ به دلیل اینکه هر کدام می توانند نقش مؤثری در خراب کردن وضعیت ایفا کنند.

حتی اگر مصمم هستید که دانش و مهارت های ساختمانی خود را در معرض آزمایش قرار دهید، بهتر است که این کار را انجام ندهید زیرا اکنون زمان آزمون و خطا نیست.

بهتر است کارهای ساده تری از قبیل تخریب، نقاشی، برداشتن کاغذ دیواری، خاموش کردن وسایل سخت افزاری و نور و پالایش کابینت و کارهای چوبی را انجام دهید.

اما متعهد به استخدام متخصصان دارای مجوز برای مشاغل پیچیده تر که شامل لوله کشی، کار برقی یا ساختاری است باشید.

 

 بازسازی خانه| بازسازی|  بازسازی ساختمان| کفپوش های چوبی | عدم اخذ مجوز بازسازی خانه

 

  1. عدم اخذ مجوز بازسازی خانه

 

مجوزهای ساختمان اطمینان حاصل می کنند که پروژه شما با کلیه قوانین ایمنی و منطقه بندی مطابقت دارد و برنامه ها ممکن است نیاز به نقشه های ساختمانی از یک طراح یا معمار داشته باشند.

حتی اگر خودتان کار را انجام می دهید، باز هم به مجوز احتیاج دارید. در پاسخ به اینکه یکی از مهلک ترین اشتباهات بازسازی خانه کدام است، باید بگوییم عدم اخذ مجوز است.

پروژه هایی که بر تمامیت ساختاری خانه شما تأثیر می گذارد مانند اضافه کردن اتاق به پشت یا ساختن یک خوابگاه در اتاق زیر شیروانی، تقریباً همیشه به مجوزها احتیاج دارند.

مهم نیست که در آن زندگی کنید یا خیر به هر حال به مجوز نیاز است.

در بسیاری از موارد برای اقدامات کوچکی مانند تعویض پنجره یا کوره، محوطه سازی در حیاط یا احداث نرده نیاز به تأیید شهرداری و اخذ مجوز وجود دارد.

 

  1. عدم استفاده از طراح

 

مهم نیست که چه تعداد جلسات از برنامه های تلویزیونی طراحی را مشاهده کرده باشید، بدون کمک حرفه ای نمی توانید انتظار نتیجه ای از آن ها داشته باشید؛ این یعنی استخدام یک طراح.

طراحی داخلی بیشتر از این است که بدانیم چه فرشی با چه مبل هایی خوب به نظر می رسد.

این مسئله فقط در مورد ایجاد فضایی است که برای سبک زندگی شما کاربردی باشد.

طراح داخلی به شما کمک زیادی خواهد کرد و یکی از نقش های آن در مورد رفع یا کمرنگ کردن جنبه های غیر جذاب فضای شما و برجسته کردن بهترین ویژگی های آن است.

بدون شک برای اینکه بدانید اشتباهات بازسازی خانه کدام است، به نقش طراح در این کار برخورد خواهید کرد.

چگونه می توان در اتاقی با سقف کم احساس فضای جادار کرد؟

چگونه می توانید در حالی که هنوز از تلویزیون خود لذت می برید، شومینه را به نمایش بگذارید؟

شما سعی نخواهید کرد که عروسی دوستتان را پذیرایی کنید فقط به این دلیل که صدها نمایش آشپزی را تماشا کرده اید. به همان روش در مورد طراحی داخلی فکر کنید.

اگر یک حرفه ای استخدام نکنید تا به شما در فکر کردن درباره این موضوع کمک کند، شما هزینه بسیار زیادی را خرج می کنید و در نهایت از نتایج بسیار ناامید می شوید.

 

 بازسازی خانه| بازسازی|  بازسازی ساختمان| کفپوش های چوبی |مشخص نکردن لیست پروژه

 

  1. مشخص نکردن لیست پروژه

 

 در پاسخ به اینکه اشتباهات بازسازی خانه کدام است، باید عدم مشخص کردن لیست برای کلیه کارهای بازسازی خانه را عنوان کنیم.

شما باید به هر یک از پیمانکاران و طراحان درخواست پیشنهادی از لیست مشخصات دقیق پروژه بدهید تا بتوانید قیمت ها را با دقت مقایسه کنید.

 

به عنوان مثال مشخصات شما برای یک پیمانکار عمومی باید موارد زیر را شامل شود:

 

  • خلاصه ی پروژه.
  • برنامه های معماری
  • برنامه های طراحی
  • تاریخ شروع و اتمام کار
  • جزئیات مربوط به هر خرید مانند نوع کاشی کف آشپزخانه
  • پارامترهای خاص، مانند محدودیت در روزها و زمان کار

 

روشن شدن جزئیات پروژه در ادامه نیز به شما کمک می کند تا بعداً از اتهامات غیر منتظره خودداری کنید.

پس از انتخاب پیمانکار، آن مشخصات را به یک قرارداد کتبی مفصل که شما و پیمانکار خود امضا خواهید کرد، تبدیل کنید.

این توافق نامه باید به طور کامل وسایل کار، مواد مورد استفاده، حذف پاکسازی و حذف آوار، کل قیمت و برنامه پرداخت را به طور کامل شرح دهد.

اطمینان حاصل کنید که در قرارداد شما ترتیب کارها در نظر گرفته شده و همچنین کارها به ترتیب انجام می شود.

قطعاً نباید کفپوش های چوبی جدید قبل از اینکه دیوارها رنگ شوند یا لوله کشی پس از آویزان شدن کابینت های جدید شما نصب شود.

هر زمان که برنامه شما تغییر کرد، قرارداد را به روز کنید و هر روز از طریق پروژه با پیمانکار خود ارتباط داشته باشید تا مطمئن شوید که کار طبق برنامه ریزی پیش می رود.

پرداخت به موقع و یا زودتر اقساط وامی که برای بازسازی خانه دریافت کرده اید می تواند به نفع شما باشد، البته قبل از شروع ارسال پول نقدی اضافی خود به وام دهنده خود، باید مطمئن شوید که کلیه امور مالی شما به ترتیب است.

پرداخت اضافی در وام خود همیشه هوشمندانه ترین روش استفاده از پولتان نیست.

 

  1. اکتفا کردن به نظرات دیگران

 

 اشتباهاتی در مورد انتخاب ها و تصمیمات در مورد بازسازی خانه وجود دارد که هر کدام از اهمیت زیادی برخوردار هستند اما موردی که کمتر به آن اهمیتی داده می شود از بین اشتباهات بازسازی خانه کدام است؟

در کار بازسازی خانه باید از افراد متخصص کمک بگیرید اما این را فراموش نکنید که خودتان هم باید به یک دید و نظر دست پیدا کرده و بعد از آن اقدام به آغاز کار پروزه کنید.

اجازه ندهید که یک طراح، پیمانکار، کارمند فروشگاه یا دوست خوب شما را به سمت یک رنگ یا یک چیدمان هدایت کند که مورد پسند شما نیست.

اجازه ندهید که ناامیدی تان از پروژه ای که به طور غیرقانونی اجرا می شود، شما را وادار به پذیرش تغییراتی کند که فقط برای برگرداندن خانه و زندگی تان است.

از مواد ارزان قیمت استفاده نکنید. اگر بودجه تان محدود است، در مورد پیدا کردن مواد با کیفیت بالا خلاق باشید.

شما سال ها در خانه بازسازی شده زندگی خواهید کرد و باید از آن چه به دست می آورید خوشحال باشید.

ثبت نظر

ارسال